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文字|中文商店Tao Lue Yu Gang
雷军曾经说过,当他进入房地产行业时,他想“将房地产价格降低一半或三分之一”,口号是“解放一代年轻人并使住房更加普遍”。
几年过去了,房地产界热切期待的“小米”从未出现。
互联网?今年的房地产?
互联网+房地产会引起化学反应吗?互联网已经成为房地产的在线工具,还是互联网成为破坏传统房地产链的发起者?不论结果如何,今年的Double 11都是房地产界特别热的时期。
中国最大的电子商务平台和最大的房地产交易服务平台天猫和壳牌搜索,连续发布了两场双十一战场胜利报告。
从上午10:22到11:11的三周时间里,天猫与宜居发起的天猫好放双11交易集共41774套,在线观看量达5000万,最终交易额为931亿元。
壳牌房地产公司的“ 11/11新房节”实现了24,699份新房屋订购。11月5日至11日,总认购额为367.9亿元。
这两个主要平台在双11上仅完成了1300亿元的新房交易,这可以杀死中国房地产公司近90%的年销售额。
有了这么好的成绩,难道正是互联网的福祉最终催生了雷军的“小米时尚”?
营业额的背后是数百亿美元的补贴和离线排水。
六年前,Van Lie的Yu Liang和Xiaomi的Lei Jun争论了互联网和房地产是否可以叠加,那时Mi 4发行了,而Xiaomi正在利用互联网作为具有终极性价比的移动运营商。传统手机行业的游戏规则。雷军问于良:“你的房子的价格能减半吗?于良感到惊讶,没有回答。但过了一会儿,似乎不可能了。”
当房地产在线时,从土地购买到建筑,从要约到接受,整个过程都是透明和开放的,并且无法降低成本。困难在于改革者是谁。
随着Double-11狂欢节刚刚过去,消费者被允许放弃多年积蓄,这破坏了先考虑家庭购买重要决定,然后再购买然后继续在线订购的传统。那里的窍门是什么?
9月16日,天猫宣布正式成立房地产部门。在“天猫好放房”推出期间,天猫好放房宣布至少在未来三年内将没有钱,所有收入的100%购房者将得到补贴。随着天猫豪放Double 11的出现,天猫甚至花费了数百亿美元的补贴来回报消费者。
烧钱的游戏性已得到证明,对于消费者事先做好功课并提前获得房地产优惠券也有好处。
另一类客户来自离线排水。“如果活动期间有人拜访线下销售办公室询问购买房屋的情况,那么前线工作人员会增加买家的注意力。请在平台上注册以收集优惠券并从平台上获得补贴,然后再签订合同。这部分内容的交易金额也计为在线交易金额。
一位房地产销售商说,通过获得补贴,该平台离线重定向了房地产公司的一些潜在客户,以在线完成交易。“最终在线数量非常好,但我们都知道,或多或少都有。水分。”
可以看出,尽管今年与互联网结合的房地产行业正在发挥双十一的作用,但仍然有希望打破传统房地产模式的人们留下空白。
近年来,房地产市场一直很好。即使卖方市场上的开发商意识到互联网在改革房地产模型中的重要性,他们也不必急于采取行动。现在市场变得越来越冷,现在是开发商行动的时候了。
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